按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金科双翼置业有限公司决定对“金科·天籁城”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：金科天籁城
建设单位：成都金科双翼置业有限公司
“金科天籁城” 成华区龙潭片区向龙2组、3组、5组，四至范围：东至龙港钢铁市场，西至龙潭立交，南至龙潭寺经济开发总部，北至龙潭寺街道。
本项目规划设计的物业类型为：洋房和商住楼
“金科·天籁城”规划建设净用地地面积49308.67㎡。规划总建筑面积199815.40㎡。地上计入容积率建筑面积147925.45㎡，住宅建筑面积130100.26㎡（其中：套型建筑面积小于90㎡的住宅面积70497.18㎡，占住宅总建筑面积比例的54.19％，套型建筑面积大于90㎡的住宅面积59603.08㎡，占住宅总建筑面积比例的45.81％，公寓（洋房）建筑面积15071.22㎡，占住宅总建筑面积比例的11.58％）。非住宅面积17825.19㎡ (其中：商业建筑面积17522.34㎡，物业用房建筑面积302.85㎡，包含业主委员会活动室30㎡)。地下建筑面积5188.95㎡，为2层（其中：地下机动车库面积46458.81㎡，地下非机动车库面积2760.46㎡，地下设备用房面积1350.00㎡，地下物业库房面积297.00㎡，地下住宅建筑面积1023.68㎡）。建筑基地总面积13313.10㎡，住宅基地面积8456.94㎡。总绿地面积15037.10㎡（其中临路集中绿地面积2269.10㎡）。全民健身所面积1000.00㎡。地下停车位1458辆（其中：住宅停车位1312辆，商业停车位141辆，配套物业用房停车位5辆）。地下非机动车位1840辆。总建筑密度27.00%,住宅建筑密度17.15%。总容积率3.00。总绿地率30.50%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于12号楼负一层297.00平方米，13号楼一层建筑面积272.85㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于13号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都金科双翼置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月9日至2011年10月10日工作时间内在成都市建设北路一段76号通美大厦4楼（成都金科双翼置业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月9日前在工作时间内到成都市建设北路一段76号通美大厦4楼（成都金科双翼置业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2011年9月30日、2011年10月8日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市建设北路一段76号通美大厦4楼（成都金科双翼置业有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市建设北路一段76号通美大厦4楼
联系人：阳绪宏
联系电话：13980405946
