按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市润弘投资有限公司决定对“郫县德源新城·润弘二期3号地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本项目规划建设总用地面积为40449.74平方米，总建筑面积为103125.60平方米；地上计入容积率建筑总面积为88724.54平方米，其中电梯公寓建筑面积为72483.20平方米，综合楼建筑面积7939.30平方米（其中物业服务用房为1336.30平方米），配套设施建筑面积8302.04平方米，地下建筑面积为14401.06平方米。
本项目的建筑密度为35%，容积率3.0；绿地率为30%。
本项目按照规划设计建设机动车地下停车位311个，按照规划设计建设非机动车停车位6693个。
2、物业类型：电梯公寓
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：成都市郫县德源镇
二、招标人
本项目招标人：成都市润弘投资有限公司
地 址：成都市高新西区西源大道2269号
电话：15928605550 联系人：夏先生
三、资格审查
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)报名单位可直接于2011年9月29日至2011年9月30日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30）在成都市郫县新渝物业服务有限公司（郫县郫筒镇一环路东北段东福苑A区内）办公室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格抽签程序，报名单位可直接于 2011 年9月30日（上午10:00时）在成都市郫县新渝物业服务有限公司（郫县郫筒镇一环路东北段东福苑A区内）办公室现场抽签决定6家单位参加投标，只有通过抽签的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；
（四）至少有40万平米以上的在管项目，其中至少一个管理面积达10万平米以上的项目；
（五）管理项目中至少要有一个省优或市优项目。
（六）郫县德源新城·润弘二期共四个招标项目，每家投标报名单位仅限报名其中一个项目。
五、投标报名时间
1．请报名单位于2011年9月28日至2011年9月29日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30，）前往成都市郫县新渝物业服务有限公司（郫县郫筒镇一环路东北段东福苑A区内）报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证、管理规模及业绩证明（只提供加盖公章的复印件）等原件和复印件，后前六项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币叁佰元售后不退。
六、招标人将对通过抽签的投标申请人发送《合格通知书》，凡通过抽签的投标申请人，均可现场购买招标文件。
招标人：成都市润弘投资有限公司
二〇一一年九月
