按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙湖锦鸿置业有限公司决定对“成都龙湖时代天街”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：成都龙湖时代天街
建设单位：成都龙湖锦鸿置业有限公司
项目位于成都高新区西部园区，四至范围：东至天润路，西至天欣路，南至合信路，北至合作路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
本项目规划建设净用地面积（不含代征地）305674.54平方米。规划总建筑面积1840414.16平方米。其中地上计入容积率的建筑面积1222675.53平方米（其中住宅建筑面积132312.50平方米，商业用房建筑面积609674.23平方米，办公用房建筑面积478888.80平方米，配套设施建筑面积1800平方米）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层部分）7852.93平方米；地下建筑面积609885.70平方米（其中地下机动车库建筑面积405070.70平方米，地下非机动车库建筑面积31354.00平方米，地下设备用房建筑面积19920.00平方米，地下商业用房建筑面积151741.00平方米，地下物管用房建筑面积1800平方米）。
本项目共计建筑物30幢，建筑结构为框架剪力墙结构。
本项目总建筑密度55.00%，绿地率15.0%。
本项目按照规划建设地下机动车停车位11448辆，地下非机动车停车位26083辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为3829.05平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），座落位置：建筑区划7号楼1-3F；8号楼1-3F；9号楼1-3F；4号楼1-3F；20号楼3F ；25号楼3F；9号楼地下夹层 ；4号楼地下夹层 ；6号楼地下夹层；5号楼-1F
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划8号楼。
三、招标人及联系方式
招标人：成都龙湖锦鸿置业有限公司
地 址：成都高新区尚阳路12号
联系人：曾梅
电 话：13438206672
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年9月29日、2011年 9月 30 日工作时间内在成都高新区尚阳路12号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 9 月 29 日17:00前在成都高新区尚阳路12号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2011年9月28日17时00分前在成都高新区尚阳路12号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都龙湖锦鸿置业有限公司
2011年9月26日
