按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川力鑫房地产开发有限公司决定对“南钻.威尼斯”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：南钻.威尼斯
建设单位：四川力鑫房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区站南组团，四至范围：南至高新区管委会统征地，北至朱家沟防护绿地 ，东至高新区管委会统征地，西至成汉北路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“南钻.威尼斯”总规划建设净用地面积9611.84平方米，总建筑面积54677.12平方米，计入容积率建筑面积：38409.12平方米。
住宅建筑面积36742.28平方米。其中套型住宅建筑面积34133.28平方米；公寓建筑面积2609.00平方米。非住宅建筑面积1666.84平方米。其中商业用房建筑面积1482.95平方米 ；物管用房建筑面积113.57平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；消防控制室建筑面积29.82平方米；门卫室建筑面积40.50平方米。
地下建筑面积及层数：15587.20平方米，地下二层。规划建设地下机动车建筑面积13599.25平方米；地下非机动车库建筑面积749.89平方米。地下设备用房建筑面积1129.11平方米；地下物管用房建筑面积108.85平方米。
绿地面积2895.44平方米；全民健身场所面积185平方米。
机动车停车位381辆，其中地上室外停车位13个，地下车库停车位368个；非机动车位地下415个。
本建筑区划容积率：4.0，建筑密度19.91%；绿地率30.12%
建筑结构：框剪结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为222.42平方米，其中地上物管用房建筑面积113.57平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），位于3#楼一层；地下物管用房建筑面积108.85平方米。位于2#负一层。
业主委员会议事活动用房30平方米，位于位于3#楼一层物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川力鑫房地产开发有限公司
联系地址：成都市高新区新园大道164号
联系电话：138801650710
联 系 人：王经理
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 9月12日至2011年 9月13日工作时间内在成都市高新区新园大道164号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2011 年 9 月12日工作时间内在成都市高新区新园大道164号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，信用记分高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2011 年9 月8日和 9月7日17时00分前到成都市高新区新园大道164号。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川力鑫房地产开发有限公司
2011 年 9 月7日
