按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，崇州市房地产开发公司决定对“馨苑廉租房”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：馨苑廉租房
建设单位：崇州市房地产开发公司
本建筑区划位于崇州市崇阳镇，四至范围：南至蜀南中路，北至西藏中路，东至西藏基地，西至崇庆南路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“馨苑廉租房”规划净用地面积15550.0平方米，规划总建筑面积30019.5平方米。地上计入容积率建筑面积29969.5平方米，其中：住宅建筑面积29811.0平方米。非住宅面积184.0平方米，其中：物管用房建筑面积158.5平方米；垃圾房25.5平方米。地上不计入容积率建筑面积（公厕）50.0平方米。
本建筑区划容积率：1.93，建筑密度32.9%，绿地率：30.6%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位105辆。非机动车停车位600辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为158.5平方米，位于小区内8号楼1层，其中业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：崇州市房地产开发公司
联系地址：成都市西安北路2号
联系电话：13808186262
联系人：李静
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：崇州市房地产开发公司
2011年
8 月
16 日
