按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市翔宇房地产开发有限公司决定对“常青藤居住小区一期”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：常青藤居住小区
建设单位：成都市翔宇房地产开发有限公司
本建筑区划位于新都区大丰街道华美东街36号，四至范围：南至天府石油乐园，北至华美东街，东至规划道路，西至丰泽苑。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“常青藤居住小区一期”规划建设总用地面积12846.99平方米，总建筑面积42519.98平方米。其中：1#地块总建筑面积36655.9平方米。地上计入容积率建筑面积：26858.91平方米，包括住宅建筑面积26214.23平方米；商业建筑面积536.68平方米。地下建筑面积及层数：9796.98平方米，地下一层，其中地下机动车库面积8117.0平方米；地下设备用房面积506.9平方米。280户。4#地块规划建设用地面积3894.0平方米，总建筑面积5864.08平方米。“常青藤居住小区”总绿地面积3075.89平方米。全民健身场所240.0平方米。
本建筑区划容积率：3.0，建筑密度22%，绿地率30%。
建筑结构：框架结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位316辆，其中：地上室外停车位43辆；地下停车位273辆。非机动车位310辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为193.8平方米，位于1幢2幢一层、地下室，其中业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于1幢一层物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都市翔宇房地产开发有限公司
联系地址：成都市新都区大丰街道三元社区互惠大道153号
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市翔宇房地产开发有限公司
2011年 8 月 3 日
