按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都乐地投资有限公司决定对“浣花香”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：浣花香
建设单位：成都乐地投资有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区东临一环路西二段、南临青羊正街，四至范围：东至一环路西二段，西至艺术家苑小区，南至青羊上街，北至四川省人民医院。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划用地面积18839.89平方米。本建筑区划总建筑面积116581.99平方米。地上计入容积率的建筑面积75305.03平方米（其中住宅建筑面积36982.91平方米，写字楼面积20666.62平方米，商业用房面积16897.93平方米，地下建筑面积41276.96平方米3层）。
本建筑区划共计建筑物2幢；建筑结构为框架-剪力墙结构。
本建筑区划的建筑密度为44.21%；容积率4.00；绿地率为15.26%。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位580辆，地上非机动车停车位529辆，地下非机动车停车位606辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为220.24平方米，位于2#楼地上2F、2F夹层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：位于2#楼地上2层。
三、招标人
本项目招标人：成都乐地投资有限公司
联系电话：范丽
联系人：13111889080
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年6月27日、2011年6月28日工作时间内在 成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年6月27日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年6月23至2011年6月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都乐地投资有限公司
2011年
6月
22日
