按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙湖北城置业有限公司决定对“龙湖北城天街（西地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：龙湖北城天街（西地块）
建设单位：成都龙湖北城置业有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区蓉北商贸大道一段21号，四至范围：东至王贾大道，西至规划道路，南至蓉北商贸大道，北至五块石东三环沿线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“龙湖北城天街（西地块）”规划建设净用地面积131411.81平方米，总建筑面积745275.09平方米。其中电梯住宅建筑面积170667.3 平方米，洋房建筑面积55661.02平方米，临街商业用房建筑面积5417.37平方米，集中商业建筑面积40250.07平方米，办公建筑面积55630.46平方米，物业服务用房建筑面积754.43平方米，公厕面积60.60平方米，其它用房建筑面积522.44平方米；地下建筑面积251427.72平方米，其中地下机动车库建筑面积156866.67平方米，非机动车库面积11319.80平方米，设备用房面积15279.76平方米，物业服务用房建筑面积743.23平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米）。
本建筑区划容积率：3.75，绿地率：15.14%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位4954辆，地面机动车位130辆；非机动车10107辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1467.66平方米，位于1号楼2层、21号楼地下1、2层、32号楼5层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于21号楼地下1层。
三、招标人
本项目招标人：成都龙湖北城置业有限公司
联系电话：13438206672
联系人：曾梅
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年6月22日、2011年6月23日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年6月22日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年6月20日至2011年6月21日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都龙湖北城置业有限公司
2011年6月17日
