按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞进合能房地产开发有限公司决定对“四季城（1）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“四季城（1）”
建设单位：成都瑞进合能房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市郫县犀浦镇梓潼村2、3、4社，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总用地面积46535.01平方米。本建筑区划总建筑面积253516.60平方米。其中住宅建筑面积158745.65平方米，商业面积17600平方米。
本项目的建筑密度为 25%；容积率3.80；绿地率为30%。
本项目规划建设地下机动车车位1796辆；地下非机动车位2355辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为760.55平方米；坐落位置：项目五层和负一层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为不少于30平方米；坐落位置：物业服务用房内
三、招标人
本项目招标人：成都瑞进合能房地产开发有限公司
地 址：成都市郫县郫筒镇北大街22号
电 话：王怡
联系人：13880709205
四、资格条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年5月9日、2011年5月10日工作时间内在成都市郫县郫筒镇北大街22号购买招标文件；如报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年5月9日工作时间内在成都市郫县郫筒镇北大街22号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书二级以上（含二级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2011年5月5日至2011年5月6日17时前（工作时间内）在成都市郫县郫筒镇北大街22号。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都瑞进合能房地产开发有限公司
2011年
5月
4日
