“中铁•奥维尔一期”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁八局集团房地产开发有限公司决定对“中铁•奥维尔一期”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市郫县郫筒镇菠萝村、洪石村，四至范围：南至西梨路；北至成青快铁郫筒西站；东至红星支渠；西至规划道路。
本建筑区划规划建设净用地面积241617.84平方米，规划总建筑面积299452.73平方米，其中地上计入容积率建筑面积206013.75平方米（其中住宅建筑面积186833.75平方米，商业用建筑面积11060平方米，农贸市场建筑面积5200平方米，物管用房建筑面积900平方米，社区居委会建筑面积750平方米，公厕建筑面积50平方米，门卫建筑面积90平方米，垃圾房建筑面积200平方米，监控中心建筑面积60平方米，室内停车建筑面积630平方米，其它建筑面积240平方米）；地上不计入容积率建筑面积1999.98平方米；地下不计入容积率建筑面积91439平方米（其中地下机动车库建筑面积57967.92平方米，地下非机动车库建筑面积3300平方米，设备用房建筑面积1100平方米，其它用房建筑面积29071.08平方米）。
本建筑区划共计建筑物114幢（-1F-7F，1425户），总容积率0.86，绿地率30%,总建筑密度29.96%。
本建筑区划规划建设机动车停车位2003个（地下停车位1495个，地上住宅内停车位476个，室内停车位32个）；按照规划设计建造地下非机动车停车位2455个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约850平方米；坐落位置：本建筑区划25号楼1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积约50平方米；坐落位置：本建筑区划25号楼1层。
房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金由开发建设单位按每平方米建筑面积成本价3％；购房人按每平方米建筑面积成本价2％，建立的住房专项维修资金将存于专户。
四、招标人
招标人：中铁八局集团房地产开发有限公司
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年04月11日、2011年04月12日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年04月11日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备二级及二级以上物业管理企业资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
七、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2011年04月07日9时至12时、14时至17时，2011年04月08日9时至12时、14时至17时至郫县一环路东北段二期9号成都市郫县新渝物业服务有限公司报名。
招标人：中铁八局集团房地产开发有限公司
联系人：盛 洁
联系电话：83412702-5032
招标人：中铁八局集团房地产开发有限公司
二○一一年四月六日
