按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，光明馨苑业主委员会决定对“光明馨苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：光明馨苑
本建筑区划位于成都成华区建设西街3号，四至范围：东区：东至二环路东二段，西至沙河，南至沙河，北至建设南三路；西区：东至沙河，西至锦江电机厂宿舍，南至四川制药厂宿舍，北至成华区政府第三办公区。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“光明馨苑”规划净用地面积56675.01平方米，总建筑面积108535.72平方米。其中：电梯住宅建筑面积29826.99平方米，多层住宅建筑面积78440.73平方米，物业服务用房建筑面积268.00平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米）；
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为268.00平方米；位于8幢1单元底层，21幢与22幢之间东侧，21幢后面东侧。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；位于8幢1单元底层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：光明馨苑业主委员会
联系人：刘主任、崔主任
电  话：（028）84339568，（028）84339215
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年4月21日、2011年4月22日工作时间内在成都市华星路2号长城锦苑2号楼1单元1601室（联系电话02886962855）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年4月21日工作时间内在成都市华星路2号长城锦苑2号楼1单元1601室（联系电话02886962855）购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年4月19日至2011年4月20日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市华星路2号长城锦苑2号楼1单元1601室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供本单位营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证的复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币叁佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。               
八、投标保证金的缴纳
投标单位在收到《资格预审合格通知书》后，于开标10日前应向“成都市诚信物业管理招投标服务中心”投标专用账户内存入叁万元人民币，作为投标保证金，以保证投标人切实履行自己的承诺，按照公开招标文件和投标文件履行相关义务，具体资料如下：
单位名称：成都市诚信物业管理招投标服务中心
开户银行：中国建设银行成都后子门支行
银行帐号：51001426239051500270
联系电话：86279511
传    真：86279819                                                     

                                                              招标人（盖章）：光明馨苑业主委员会
 
                                                                            2011年4月18日