按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都人居置业有限公司决定对“新城•北郡”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：新城•北郡
建设单位：都江堰市新城建设投资有限责任公司
本建筑区划位于都江堰灌口镇平义村银杏路，四至范围：东至清池路，西至银杏路，南至银杏公寓小区，北至锦尚西二路中诚·美山居。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“新城•北郡”规划建设用地面积26073.00平方米，总建筑面积49708.40平方米。地上住宅建筑面积44814.41平方米，商业用房建筑面积807.00平方米，物业服务用房建筑面积187.00平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积3710.00平方米。
本建筑区划容积率：1.76，建筑密度24.22%，绿地率：35 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位323辆，非机动车426辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为157.00平方米，位于1、2号楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于1号楼物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：都江堰市新城建设投资有限责任公司
联系电话：13980760188
联系人：张小姐
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2011年4月8日09时至17时、2011年4月11日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：都江堰市新城建设投资有限责任公司
2011年4月7日
