按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁十三局集团第四工程有限公司决定对“中铁十三局集团新都基地”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中铁十三局集团新都基地
建设单位：中铁十三局集团第四工程有限公司
本建筑区划位于新都区学院路东段289号，四至范围：南至道路用地，北至香樟林，东至英伦世家，西至其他用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅。
“中铁十三局集团新都基地”总规划净用地面积15382.53平方米，规划总建筑面积51506.0平方米。非电梯住宅建筑面积15460.0平方米；电梯住宅建筑面积28040.0平方米；商业用房建筑面积471.0平方米；办公建筑面积2196.0平方米；对外公共厕所面积52.0平方米；物管用房建筑面积127.0平方米；地下建筑面积5000.0平方米。总户数：332户。
本建筑区划容积率：3.0，建筑密度25%，绿地率：30%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位322辆，地下停车位133辆，地面停车位189辆，
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为127.0平方米，位于小区内4-1-2，其中业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：中铁十三局集团第四工程有限公司
联系地址：成都市西安北路2号
联系电话：13808186262
联系人：李静
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 3 月 15 日至2011年 3 月 17 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 3 月 17 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年 3 月 16 日和 3 月 17 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：中铁十三局集团第四工程有限公司
2011年 3 月 15 日
