按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规的规定，四川多元德泰置业有限公司决定对“新都国际广场（二期）”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明：
项目名称：新都国际广场（二期）
建设单位：四川多元德泰置业有限公司
本建筑区划地址：成都市新都区育英路（主干二）与电子路交叉口
四至范围：东至规划道路，西至育英路（主干二路），南至电子路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业用房
本建筑区划规划净用地面积24909.16平方米。本建筑区划规划总建筑面积126275.95平方米。其中地上计入容积率的建筑面积105360.74平方米（其中公寓建筑面积68830.36平方米，商业用房建筑面积35586.52平方米，物业服务用房建筑面积720.48平方米）；地下建筑面积20220.90平方米（其中机动车库面积14870.05平方米，非机动车库面积2033.28平方米）。
本建筑区划共计建筑物4幢；建筑结构框架结构。
本建筑区划的容积率4.23，总建筑密度49.23%，绿地率15%。
本建筑区划规划建设机动车停车位860个，其中地下机动车位604个，地上室外机动车位247个；按照规划设计建造了非机动车库1355个。
二、物业服务用房的配置情况：
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为690.48平方米；坐落位置：B座一层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为
三、招标人：
本项目招标人：四川多元德泰置业有限公司
地址：成都市新都区育英路333号
电话：028-89392788
联系人：刘小姐
四、资格审查方式：
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序。报名单位可直接于2011年 2 月 10 日至 2011 年 2 月 11 日工作时间内在成都市新都区育英路333号购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2011 年 2 月11 日工作时间内在前述地址购买资格预审文件。只有收到资格预审合格通知书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标申请人资格要求：
前期物业服务的主体须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级以上物业管理资质证书的物业服务企业，且符合以下条件：
（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于95分；
（三）在管物业项目中至少有一个总建筑面积在20万平方米以上的物业项目；
（四）在管物业项目中至少有一个总建筑面积在20万平方米以上（含1个）以上项目获得省级以上物业管理优秀住宅小区称号。
六、报名要求：
决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证、在管项目管理业绩证明文件（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
七、投标报名时间和地点：
决定报名的投标申请人请于2011年2月8日至2011年2月 9 日（上午9：30—11：30，下午13：30—17：00），至成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。（中心服务电话：86279511）
八、每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送资格预审合格通知书，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照资格预审合格通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川多元德泰置业有限公司
