按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府软件园有限公司决定对“天府软件园三期”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市高新区南部园区大源组团天府科技园片区，四至范围：东至天府大道；西至成都美视文件有限公司；南至大源一线；北至塞门铁克软件公司。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
本建筑区划规划总用地面积58196.6平方米，总建筑面积253477平方米，其中地上建筑面积216157.30平方米（1号楼办公用房建筑面积89515.30平方米、商业用房建筑面积4010平方米；2号楼办公用房建筑面积115266.15平方米、商业用房建筑面积6136平方米；3号楼建筑面积1033.97平方米，物业管理用房建筑面积195.88平方米，）；地下建筑面积37319.7平方米（1号楼地下建筑面积15834.09平方米，2号楼地下建筑面积21485.61平方米）。
本建筑区划共计建筑物3幢（-1F-23F）。
本建筑区划总建筑密度32.14%；总容积率3.71；绿地率30.04％。
本建筑区划规划建设机动车停车位1035个，（其中地上商业停车位90个，地上办公停车位175个，地下停车位770个），按照规划设计建造非机动车停车位1280个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为195.88平方米；坐落位置：本建筑区划1、2号楼。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划1、2号楼。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、招标人
招标人：成都天府软件园有限公司
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位只有3家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年1月4日、2011年1月5日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年1月4日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
七、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、报名的时间及地点
有意向的投标申请人请于2010年12月30日9时至12时、14时至17时，2010年12月31日9时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：成都天府软件园有限公司
联系人：王保卫
联系电话：028-85331111转8812

                                                                                     招标人：成都天府软件园有限公司
                                                                                        二○一○年十二月二十八日