按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市武侯区新加坡花园业主大会授权业主委员会决定对“新加坡花园”采用公开招投标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合条件的企业前来参加投标。现将有关情况作简要说明：

本项目位于成都市武侯区新光路9号

四至范围：东至桐梓林路、西至新光路、南至三和汽车公司；北至桐梓林南路

本项目规划设计的物业类型为：电梯公寓

本项目总用地面积34802平方米。绿化用地19780平方米

本项目总建筑面积95542.54平方米。其中地下总建筑面积2126.72平方米，地上总建筑面积93415.82平方米（住宅建筑面积87320.59平方米，商业用房建筑面积5495.16平方米，车库建筑面积600平方米）。（收费面积以投标方实际测算数据为准）

本项目共计4幢建筑，1F-11F（个别单元为10F）

建筑结构：框剪

本项目的综合容积率2.7,建筑密度为31%,绿化率为56%

本项目电梯住宅户数797户，商业用房72套

本项目拥有机动车停车位249个，其中，地面停车位163个，架空层停车位34个，地下停车位52个；按照规划设计建造了非机动车停车场所位于二幢八单元至三幢全幢架空层首层。

“新加坡花园”的物业管理办公用房建筑面积为98平方米，位于1幢1单元1层；业主活动室位于2幢5单元1层，无业主委员会专用活动用房。

“新加坡花园”的房屋专项维修资金由两部分组成，其一为开发建设单位按相关规定缴存546455.66元，其二为购房人按500元/套共计750121.55元缴存，两部分共计1296577.21元，作为专项维修资金已专户存于成都市政府维修资金监管办指定的银行。另作为补充来源的地面未出售车位场地使用费分成、公共区域广告收入分成及其它经营收入分成等收入共计276596.10元，作为住房专项维修资金增量部分也另立帐户存入银行（均以移交时帐户余额为准）。

详见第五章《本物业主要设施设备的配置及说明》、附件二《主要设施设备一览表》及附件三《项目总平面图》。

本项目招标人：成都市武侯区新加坡花园业主大会业主委员会

联系人：张平

联系电话：13908232468

联系地址：成都市武侯区新光路9号新加坡花园

投标单位应符合以下条件：独立法人，具有专业物业服务能力，执有物业管理二级或二级以上资质证书，且符合：

1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

2、建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3 、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 10 月 9 日至2010年 10 月 11 日工作时间内至第五项所述地址购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 10 月 9 日工作时间内至第五项所述地址购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

1. 符合条件且有意向的单位，于2010年 9 月 26 日9:00时至17:00时至    2010年 10 月 8 日9:00时至17:00时，携带公司营业执照副本原件及加盖公章的复印件、物业管理企业资质证书副本原件及加盖公章的复印件（两证在报名时均验原件收复印件），到成都市诚信物业管理招投标服务中心报名，取得报名回执后，根据最终报名的单位数量，至第五项所述地址购买招标文件（每份150元）或资格预审文件（每份150元），并进行现场踏勘。

2．投标单位在报名后，于开标10日前应向“成都市诚信物业管理招投标服务中心”投标专用账户内存入贰万元人民币，作为投标保证金，以保证投标人切实履行自己的承诺，按照公开招标文件和投标文件履行相关义务，具体资料如下：

单位名称：成都市诚信物业管理招投标服务中心

开户银行：中国建设银行成都后子门支行

银行帐号：51001426239051500270

联系电话：86279511

传    真：86279819

1.在与招标人签定的物业服务合同中，中标人须承诺按《成都市物业管理条例》第七十一条规定和《成都市物业服务履约保证金管理指导意见》，专户存储履约保证金，作为物业服务企业或者其他管理人履行合同的保证。

2. 履约保证金的金额、酌情减少的条件、资金的管理等，由双方按《成都市物业服务履约保证金管理指导意见》第五条，并参考投标人在投标文件中所提交的《物业服务费用测算明细》商讨确定。

3.双方将以平等协商的方式，就履约保证金的金额、存储、管理等达成共识，并写入合同。

 

招标人：成都市武侯区新加坡花园业主大会业主委员会