按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市江龙投资有限公司决定对“廊桥水乡”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：廊桥水乡
建设单位：成都市江龙投资有限公司
本建筑区划位于成都市新津县花源镇柳河村一、三组，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至柳河村二组，北至柳河村四组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅、商业。
“廊桥水乡”规划建设净用地面积320157.00平方米，总建筑面积285924.11平方米。地上计入容积率建筑面积184328.41平方米，其中：别墅建筑面积134552.44平方米，商业用房建筑面积48763.55平方米，物业服务用房建筑面积900.36平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米）；地下建筑面积101595.70平方米，其中：地下机动车库建筑面积55748.74平方米，地下设备用房建筑面积2050.69平方米，地下商业用房建筑面积2018.80平方米，地下住宅辅助用房建筑面积41777.47平方米；总绿地面积115897.20平方米。
本建筑区划容积率：0.576，建筑密度：33.46%，绿地率：36.20%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位217辆，机动车地下停车位1964辆，非机动车停车位3317辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为900.36平方米；位于4期商业用房D25一层、D29一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；4期商业用房D25一层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都市江龙投资有限公司
联系人：范涓
电 话：13551218621
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 8 月 24 日、2010年 8 月 25日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 8 月 24 日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2010年 8 月 20 日、2010年 8 月 23 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供本单位营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证的复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市江龙投资有限公司
2010年
8 月
19 日
