按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都福茂房地产开发有限公司决定对“邑品天都”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于新都区新都镇新都大道以南，四至范围：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至新都大道。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
3、本建筑区划规划建设净用地面积39999.96平方米。
4、本建筑区划规划总建筑面积158191.8平方米，其中住宅建筑面积132987.87平方米，商业建筑面积4581.56平方米，物管用房建筑面积494.57平方米。
5、本建筑区划的总建筑密度为23%，总容积率3.45；绿地率为30%。
6、本建筑区划机动车位943辆，其中地上停车位336辆，地下停车位607辆；非机动车位1250辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约494.57平方米；坐落位置：5号楼首层、6号楼2单元负一层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置：物业用房内。
三、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及三级以上资质的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年5月 18日至2010年 5月19日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在四川正科建设工程咨询有限公司购买招标文件；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 5月 18 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在四川正科建设工程咨询有限公司购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
有意向的投标申请人请于2010年5月 14日至2010年 5 月 17 日工作日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：成都福茂房地产开发有限公司
联系人：林小姐
联系电话：80167186
联系地址：成都市新都区新都镇静安路16号“天府香城”20幢2楼8号
