按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都博友房地产开发有限公司决定对“博友·诺蔓邸”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：博友·诺蔓邸
建设单位：成都博友房地产开发有限公司
本建筑区划位于大邑县甲子路东段，四至范围：东至管委会，西至民房，南至甲子路东段，北至消防中队。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“博友·诺蔓邸”规划建设净用地面积17549.58平方米，总建筑面积44942.46平方米。地上建筑面积43865.30平方米，其中电梯住宅建筑面积23619.87平方米，多层住宅建筑面积17075.83平方米，商业用房建筑面积2953.63平方米，物管用房建筑面积172.57平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），垃圾收集点建筑面积18.4平方米，门卫用房建筑面积25平方米；地下建筑面积1077.16，其中地下非机动车车库面积651.62平方米，设备用房面积425.54平方米。
本建筑区划容积率：2.49，建筑密度31.3%，绿地率35%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地面停车位218辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为142.57平方米，位于1号楼底层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于1号楼底层。
三、招标人
本项目招标人：成都博友房地产开发有限公司
联系电话：13666175877
联系人：胡先生
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年 4 月 2 日09时至17时、2010年 4 月 5 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：成都博友房地产开发有限公司
2010年
4 月
2 日
