按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都西祥置业有限公司、成都西玺置业有限公司决定对“龙湖·弗莱明戈”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：龙湖·弗莱明戈
建设单位：成都西祥置业有限公司、成都西玺置业有限公司
本建筑区划位于郫县郫筒镇一里村五社、双柏村一社、书院村四社，四至范围：东至规划道路，西至商业集中用地，南至规划道路，北至西延线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：多层电梯洋房、高层电梯住宅及商业。
本建筑区划总用地面积126137.18平方米。本建筑区划总建筑面积657551.6平方米。其中地上建筑面积519564.1平方米（其中住宅建筑面积507287.07平方米，商业用房建筑面积11119.03平方米，物管用房建筑面积763.5平方米，其他用房建筑面积394.5平方米）；地下建筑面积137987.5平方米。
本建筑区划共计建筑物44幢；高层住宅建筑结构为：现浇钢筋混凝土剪力墙结构；多层住宅建筑结构为：现浇钢筋混凝土异形柱框架剪力墙结构。
本建筑区划的建筑密度为30%；综合容积率4.2（A地块）、4.0（B地块）；绿地率为30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位3607辆（其中地上停车位113辆，地下停车位3494辆），按照规划设计建造了非机动车停车位5526辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1327平方米，座落位置：建筑区划25#楼、19#楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为32平方米，座落位置：建筑区划25#楼。
三、招标人及联系方式：
招标人：成都西祥置业有限公司、成都西玺置业有限公司
地 址： 成都市郫县郫筒镇人民政府内
电 话： 028-84598988
联系人： 曾梅
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009 年12月22日、2009年12月23日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年12月22日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年12月21日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章，带原件备查）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都西祥置业有限公司、成都西玺置业有限公司
2009年12月17日
