按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川三原置业投资有限公司决定对“新津·时代晶座”的物业服务采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：新津·时代晶座
建设单位：四川三原置业投资有限公司
本建筑区划位于新津县五津镇迎宾大道76号，四至范围：东至规划道路，西至腾飞租赁公司，南至成新大件路，北至新津工商职工培训中心。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“新津·时代晶座 ”规划建设净用地面积9702.04平方米，总建筑面积46720.52平方米。地上建筑面积 38809.60平方米，其中：电梯住宅建筑面积36512.96平方米，商业建筑面积2196.20平方米；地下建筑面积7910.92平方米；物业服务用房建筑面积188.46平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）。
本建筑区划容积率：4.0，建筑密度：30%，绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位186辆，机动车地下停车位197辆；非机动车停车位424辆。
本建筑区划共有住户：467户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为158.46平方米；位于3号楼2单元底层及地下室一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于3号楼2单元底层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川三原置业投资有限公司
电 话：13438109953
联系人：吴小姐
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2009年 12月 14 日09时至17时、2009年 12 月 15 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑906室领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：四川三原置业投资有限公司
2009年 12 月 11 日
