根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，新嘉置地（成都）发展有限公司决定对“朗御大厦”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：
一、物业概况：
“朗御大厦”位于成都市锦江区大慈寺路3号
本项目规划设计的物业类型为：高层电梯住宅、商业。
本项目的四至：东为天仙桥北街、南为火巷子 、西为东顺城南街，北为东风路。
本项目规划净用地面积7565.79平方米，总建筑面积77896.43平方米；地上建筑面积56361.62平方米（住宅建筑面积50409.76平方米，商业用房建筑面积3135.78平方米），物业管理用房建筑面积311.39平方米，地下部分建筑面积21534.81平方米｛地下机动车停车面积17224.08平方米，非机动车停车面积2258.69平方米，其他用房建筑面积（含地下游泳池）2052.04平方米｝本项目道路面积2611.60平方米，集中绿地面积566平方米，基地面积1469.60平方米，地面机动车停车位面积104.20平方米，全名健身中信面积450平方米，市政公共设施面积20平方米，容积率7.35，建筑密度为19.4%。绿地面积2732.99平方米，绿地率28.6%，机动车停车位378辆{商业配套机动车停车位15辆，住宅配套机动车停车位363辆(地面配套机动车停车位5辆,地下普通机动车停车位138辆，地下机械立体机动车停车位235辆)；
小区的主要公共设施设备有：电梯和供配电系统、二次供水系统、可视对讲系统及中央监控、红外线对射系统、消防系统、公共照明系统等。
二、招标人
本项目招标人：新嘉置地（成都）发展有限公司
三、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 11 月 20 日—2009年 11 月 23日工作时间内在成都市青羊区中同仁路8号领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2009 年 11 月 20 日工作时间内在成都市青羊区中同仁路8号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含三级）证书以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分。
五、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2009年11 月 18 日至2009年 11 月 19 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市青羊区中同仁路8号购买资格预审文件报名，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费1000.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
开标地点：成都市郫县评标区
招标人：新嘉置地（成都）发展有限公司
联系人:孙小姐
地址：成都市青羊区中同仁8号
联系电话：028-86637566 028-86637566（传真）
新嘉置地（成都）发展有限公司
二○○九年 11 月 16 日
