按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中冶堰景置业有限公司决定对“中冶.堰景”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中冶.堰景  

建设单位：成都中冶堰景置业有限公司 

本建筑区划位于都江堰市胥家镇桂花村，四至范围：东至胥家镇桂花村一组，西至市二环路，南至规划道路，北至柏条河规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业物业。

“中冶.堰景”规划建设总净用地面积117413.10平方米，总建筑面积198063.07平方米。其中：多层住宅建筑面积75599.37平方米，电梯住宅建筑面积96761.98平方米，商业用房建筑面积4942.64平方米，物业服务用房建筑面积641.08平方米，业主委员会议事活动用房30平方米，其他用房建筑面积100平方米；地下机动车库面积15330平方米，地下非机动车库面积3667平方米，地下设备用房面积991平方米；总绿地面积53817.75平方米。

本建筑区划容积率：1.60，建筑密度21.44%，绿地率：42.5%。

本项目共计建筑物32幢；建筑结构：框剪结构。

本建筑区划规划建设机动车停车位940辆（地下停车位462辆，地上停车位478辆），地下非机动车位1930辆。

本项目共有住户：1717户。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为641.08平方米；位于会所（暂定名）4楼。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；会所（暂定名）4楼。

三、招标人

本项目招标人：成都中冶堰景置业有限公司

地  址：都江堰市胥家镇桂花村

电  话：13980003951

联系人：封先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 9 月 8 日、2009年 9 月 9 日工作时间内在成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 9 月8  日工作时间内在成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2009年 9 月 4 日、2009年 9 月 7 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、组织机构代码证正副本、资质证书正副本、税务登记证正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

                                                                    

 

 

 

                                                              招标人（盖章）：成都中冶堰景置业有限公司 

                                                               

                                                                                  2009年  9 月 3  日