按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都和信房地产有限公司决定对“外滩1號”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：外滩1號
建设单位：四川省星胜房地产开发有限公司
本建筑区划位于新都区新繁镇滨江西路200号，四至范围：东至建筑老区，西至规划道路，南至繁清路，北至滨江路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“外滩1號”规划建设净用地面积23138.82平方米，总建筑面积45860.96平方米。地上建筑面积41603.60平方米，其中：住宅建筑面积41243.80平方米，商业面积119.73平方米，物业服务用房建筑面积189.63平方米；地下建筑面积4199.48平方米。
本建筑区划容积率1.798，建筑密度29.65%，绿地率：31.26%。
本建筑区划规划建设机动车位293辆，其中地上室外停车位102辆，半地下停车位191辆；非机动车位（均为地上停车位）420辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为189.63平方米，位于7号楼1单元。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米，位于7号楼1单元物业用房内。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：四川省星胜房地产开发有限公司
招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
电 话：13568833559
联系人：程科卫
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、凡符合上文第五条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川省星胜房地产开发有限公司
2009 年
7 月
2 日
