按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川亿兴置业发展有限公司决定对“上善栖”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：上善栖
建设单位：四川亿兴置业发展有限公司
本建筑区划位于都江堰市青城山镇大三路156号，四至范围：东至芙蓉青城项目，西至106省道，南至青山路，北至成都东软信息学院软件园。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅及商业。
本建筑区划总用地面积151561.90平方米。本建筑区划总建筑面积71304.98平方米。其中住宅建筑面积65027.71平方米，商业用房建筑面积5977.27平方米，其他用房建筑面积300平方米。
本建筑区划共计建筑物67幢；建筑结构为框架等结构。
本建筑区划的建筑密度为21.00%，综合容积率0.5；绿地率为50%。
本建筑区划规划建设机动车停车位807辆（其中地上停车位664辆，地下停车位143辆）；按照规划设计建造了非机动车停车位807辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为116.7平方米；座落位置：建筑区划一期1号楼地上一层（物业管理A栋）。
建筑面积为171.74平方米；座落位置：建筑区划二期49号楼地上二层（物业管理B栋）。
建筑面积为11.56平方米；座落位置：建筑区划一期地上一层主出入口旁（门卫室）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；座落位置：建筑区划一期1号楼地上一层（物业管理A栋）。
建筑面积为30平方米；座落位置：建筑区划二期49号楼地上二层（物业管理B栋）。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：四川亿兴置业发展有限公司
地 址：都江堰市青城山镇迎宾大道1号
电 话：028-87256112
联系人：王成建
2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司
地 址：成都市青羊区八宝街1号C座803室
电 话：028-86250448
联系人：兰倩
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年4月13日、2009年4月14日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年4月13日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年4月13日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名或在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦2414报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信、经办人身份证、营业执照副本、资质证书副本，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川亿兴置业发展有限公司
2009年 4 月 8 日
