按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鑫诺房地产开发有限公司决定对“齐力·棕榈湖国际社区一、二期”物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 齐力·棕榈湖国际社区一、二期
建设单位：成都鑫诺房地产开发有限公司
本建筑区划位于 金堂县三星镇竹林社区 ，四至范围：东至 规划道路 ，西至 北河 ，南至 规划道路 ，北至 果蔬市场 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅 。
本建筑区划总用地面积 97458.6 平方米；
本建筑区划总建筑面积 174730 平方米；其中地下总建筑面积 23401 平方米，地上总建筑面积 151329 平方米（住宅建筑面积 144950 平方米，商业建筑面积 29780 平方米），地上部分架空停车建筑面积 / 平方米（不计入容积率）。
本建筑区划共计建筑物 45 幢；建筑结构有 框架 结构。
本建筑区划内的建筑密度为 29.5%，容积率 1.546 ；绿地率为 ≥30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位 675 辆，其中地上停车位 135 辆，地下停车位 485 辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 1100 辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计441.06平方米，其中：
1、物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积：410.06平方米；
座落位置：24号楼第一层及负一层一部分。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：31平方米；
座落位置：24号楼第一层。
三、招标人
招标人：成都鑫诺房地产开发有限公司
地 址：成都市金堂县赵镇河坝街151号
联系人：
电 话： 028- 86115800
传 真： 028- 86115800
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 3 月 27 日、2009年 3 月 30 日 09 时至 12 时、 14 时至 17 时在成都市金堂县赵镇河坝街151号成都鑫诺房地产开发有限公司领取招标文件；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年3 月 30 日9时至12时、14时至17时在成都市金堂县赵镇河坝街151号成都鑫诺房地产开发有限公司领取资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
1、投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家三级（含暂定三级）以上物业资质证书的企业。均可对上述招标项目向招标人报名。
2、报名要求：持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证（以上证件查验原件，留加盖鲜章的复印件）及单位介绍信或法定代表人委托书原件。
六、报名时间
有意向的投标人申请人请于2009年3 月27 日09时至12时、14时至17时， 2009年 3 月 30 日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。 (中心服务电话:86279511)
招标人：成都鑫诺房地产开发有限公司
二〇〇九年三月二十五日
