按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川名人房地产开发有限责任公司决定对“锦西国际”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：锦西国际
建设单位：四川名人房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于成都市金牛区圃园北路1号，四至范围：东至学堂南苑，西至圃园北路，南至圃园路4号院，北至二环路北一段。
本建筑区划规划设计的物业类型为：
“锦西国际”规划建设净用地面积8628.34平方米，总建筑面积43819.93平方米。地上建筑面积34741.91平方米，其中：电梯住宅建筑面积30403.51平方米，营业用房面积4338.40平方米；地下建筑面积9078.02平方米，地下机动车库面积8000.88平方米，地下设备用房面积957.14平方米，物业服务用房建筑面积120平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米）；总绿地面积1317平方米。
本建筑区划建筑密度：43.68%，容积率：7.00，绿地率：25.13%。
建筑结构：框架结构。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位423个，地下非机动车位1368个。
本建筑区划共有住户：1368户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为90平方米；分别位于负一楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于负一楼。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：四川名人房地产开发有限责任公司
地 址：成都市金牛区九里堤中路303号
电 话：87636230
传 真：87619364
联系人：廖磊
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
注:投标单位必须以收到招标单位的邀请信为准.
招标人（盖章）：四川名人房地产开发有限责任公司
2009年3月24日
