按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川川投置信房地产开发有限责任公司决定对“置信丽都•花园城二期D区”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现诚邀潜在的投标人参加资格预审，将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高碑村4组、顺江村7组，四至范围：东至武阳大道；西至武侯立交；南至西三环一段；北至武侯大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅楼。
本建筑区划规划建设净用地面积16864.84平方米。
本建筑区划总建筑面积69371.27平方米。其中地上计入容积率的建筑面积48731.48平方米（住宅建筑面积47096.36平方米，物管用房建筑面积402.88平方米）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层）2656.48平方米；地下建筑面积17983.31平方米（地下机动车停车面积16045.01平方米，非机动车停车面积943.83平方米，设备用房建筑面积994.47平方米，地下2层）。
本建筑区划共计建筑物9幢（92户，-2F—17F）。
本建筑区划的建筑密度为21.58%；综合容积率2.89。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位476个；按照规划设计建造地下非机动车停车位476个。
二、招标人和代理机构
招标人：四川川投置信房地产开发有限责任公司
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年3月20日、2009年3月23日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室华昌物业招标代理服务中心购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年3月24日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室华昌物业招标代理服务中心购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于60分。
五、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2009年3月20日09时至12时、14时至17时，2009年3月23日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：四川川投置信房地产开发有限责任公司
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
地址：成都市人民中路一段28号26楼2616室招标代理服务中心
联系人：张欣、杨万鹏
联系电话：028-86279140、028-86279270（传真）
招标人：四川川投置信房地产开发有限责任公司
二○○九年三月十六日
