按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万鸿置业有限责任公司决定对“万鸿城市花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处东街以南，四至范围：东至 大十三路 ，西至 酱园街市场 ，南至 老成渝路 ，北至 东街 （见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅兼容商业 。
本建筑区划总用地面积 37379 平方米（其中绿化用地 12710 平方米）。
本建筑区划总建筑面积 157821 平方米。其中地上总建筑面积 132127 平方米（高层住宅建筑面积 119312 平方米，商业建筑面积 12815 平方米）。
本建筑区划共计建筑物 12 幢（其中住宅 10 幢 1380 套）；建筑结构为 框剪 。
本建筑区划的建筑密度为 28.6 %；综合容积率 3.53 ，绿地率为 34 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位 1375 个，其中地上露天停车位 320 个，地下停车位 1055 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 1380 辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、 物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 424 平方米；
坐落位置：12号楼。
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30 平方米；
坐落位置：12号楼底层。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：成都万鸿置业有限责任公司
地 址：成都市龙泉驿区龙泉街道办事处龙都南路
本项目招标代理机构：成都瑞杰招投标代理有限公司
地址：成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼
电话：84877566
联系人：曾素琼
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级或以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分；
六、投标报名时间
1．于 2008年 3 月 6日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼成都瑞杰招投标代理有限公司（电话：84877566）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（人民中路一段28号24楼）报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 所有投标单位均须到龙泉驿区房管局物业管理科备案并取得备案证明。
4．资格预审文件每套售价为人民币贰佰元，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都万鸿置业有限责任公司
2008年3月3日
