按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成达房地产发展有限公司 决定对 芙蓉花园二期 的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 芙蓉花园二期
建设单位： 成都成达房地产发展有限公司
本项目位于金牛区西安北路2号，四至范围：东至西郊河，西至西安北路，南至实业街，北至二道桥街。
本项目规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业物业。
“芙蓉花园二期”规划建设净用地面积6600平方米，总建筑面积35459平方米。地上建筑面积26668平方米，其中电梯住宅建筑面积25843平方米，商业用房建筑面积740平方米，地上物管用房建筑面积85平方米；地下建筑面积8791平方米，其中设备用房建筑面积1656平方米，地下物管用房建筑面积60平方米，总绿地面积2068平方米。
本项目建筑密度24%，容积率：5.37，绿地率：31.33%。
本项目共计建筑物4幢；建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设机动车停车位156辆。
本项目共有住户：279户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为145平方米；分别位于7栋4单元1号建筑面积85平方米和地下负一层建筑面积60平方米。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；坐落位置：位于7栋4单元1号物业服务用房内。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：成都成达房地产发展有限公司
招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
地 址：成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼
电 话：028-86751116
传 真：028-86751116
联系人：方小惠
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含三级暂定）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
五、投标邀请函
凡符合上文第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都成达房地产发展有限公司
2008年12月12日
