按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万邦实业有限公司决定对“悠雅港湾”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：悠雅港湾
建设单位：成都政通房地产开发有限公司
本建筑区划位于新津县五津镇西顺河街81号，四至范围：东至海林一巷，西至玻瓶厂，南至西顺河街，北至南河人家。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅及商业。
本建筑区划总用地面积14265.08平方米。本建筑区划总建筑面积73892.12平方米。其中地上建筑面积57050.31平方米，办公用房建筑面积636.40平方米，商业用房建筑面积3591.27平方米，其他用房建筑面积10.00，消防控制室建筑面积52.00平方米，配套设施建筑面积100.00平方米，架空层的植草砖停车位691.50平方米；地下建筑面积11760.64平方米）。
本建筑区划共计建筑物4幢；建筑结构为剪力墙结构。
本建筑区划的建筑密度为34.9%，综合容积率4.307；绿地率为30.0%。
本建筑区划规划建设机动车停车位358辆，按照规划设计建造了非机动车停车位642辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为336平方米（其中地上100平方米，座落位置：1号楼底层；地下236平方米，座落位置：1号楼地下室）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：1号楼底层物业管理用房内。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：成都政通房地产开发有限公司
地 址：新津县五津镇武阳西路160＃
电 话：张进
联系人：13982143497
2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司
地 址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室
电 话：028-86250448
联系人：兰倩
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2008年12月1日17时00分前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信、经办人身份证、营业执照副本、资质证书副本，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都政通房地产开发有限公司
2008年11月26日
