按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川多元德泰置业有限公司对“新都国际广场”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本次招标设置资格预审程序，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的说明：
项目名称：新都国际广场
建设单位：四川多元德泰置业有限公司
本建筑区划地址：成都市新都区育英路（主干二）与电子路交叉口
四至范围：东至规划道路，西至主干二路，南至电子路，北至规划用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅
本建筑区划总用地面积42776.24平方米。本建筑区划总建筑面积112018.72平方米。其中地上总建筑面积105734.38平方米（住宅建筑面积100482.29平方米，幼儿园建筑面积1582.84平方米，物业服务用房建筑面积605.55平方米）；半地下建筑面积6284.34平方米。
本建筑区划总户数1022户，共计建筑物8幢；建筑结构框架结构。
本建筑区划的容积率2.403，建筑密度20%，绿地率为31.56%。
本建筑区划规划建设机动车停车位703个，其中半地下机动车位237个，地上室外机动车位466个；按照规划设计建造了非机动车库1005个。
二、物业服务用房的配置情况：
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为575.55平方米；坐落位置：4号楼底层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；坐落位置：4号楼底层。
三、资格预审：
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标申请人资格要求：
投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级（含二级）以上物业管理资质证书的物业服务企业，且符合以下条件：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；
（四）在管物业项目中至少有一个（含1个）以上项目获得省级以上物业管理优秀住宅小区称号。
五、报名要求：
决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证、在管项目管理业绩证明文件（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、投标报名时间：
2008年11 月6日至2008年 11月7日（上午9：00—12：00，下午2：00—6：00）
七、报名地点：
成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。（中心服务电话：86279511、86279819）。
八、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，售后不退。
九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送资格预审合格通知书，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照资格预审合格通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川多元德泰置业有限公司
二〇〇八年十一月四日
