按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中国航空集团建设开发有限公司西南分公司决定对“国航大厦”一期B区前期物业管理采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：国航大厦B区
建设单位：中国航空集团建设开发有限公司
一、招标项目的简要说明
本项目位于成都市武侯区航空路3号。
四至范围：北至商鼎国际，南至航空路，东至翠云庭，西至人民南路及规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：商务写字楼。
本项目用地构成为：建筑基底面积2516.35平方米
本项目总建筑面积46637.9平方米。其中地上建筑面积38050.28平方米，物管用房建筑面积165平方米，社区居委会建筑面积30平方米，地下建筑面积8587.62平方米。
本项目共计建筑物1幢。
建筑结构：框架。
本项目综合容积率4.05；建筑密度33.4％；绿地率31％。
本项目规划建设机动车停车位228辆，非机动车停车位147辆。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2007年7月开工建设，整个建设项目计划于2008年12月全部建成竣工交付使用。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为165平方米；分别坐落位置：位于A栋25层。
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30.00 平方米；坐落位置：位于A栋25层。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：中国航空集团建设开发有限公司西南分公司
地 址：成都市武侯区航空路1号
联系人：徐大英
联系电话： 13808062299
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2008年6月24日至2008年6月25日17时前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名报名（中心服务电话：86279511）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证（原件）等复印件，留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：中国航空集团建设开发有限公司西南分公司
2008年6月20日
