按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川经典房地产开发有限公司决定对经典华庭的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：经典华庭                   

建设单位：四川经典房地产开发有限公司

竣工交付时间：2008年12月5日 （一期） 

本建筑区划位于成都市青白江区，四至范围：东临幸福家园，西至幸福家园，南临石家碾中路，北临幸福家园。

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯、多层住宅。

本建筑区划总用地面积22080平方米。本建筑区划总建筑面积99570.10平方米。其中地下总建筑面积11250平方米，地上总建筑面积88320.10平方米（住宅建筑面积87920.10平方米，其中电梯住宅建筑面积77364平方米，多层住宅建筑面积10556.10平方米，商业用房建筑面积/平方米，其他用房建筑面积400平方米）。

本建筑区划共计建筑物 5幢（其中住宅 5幢 881 套，非住宅400平方米）；建筑结构有框架、剪力墙、砖混等结构。

本建筑区划的建筑密度为27.6%，综合容积率4；绿地率为30%。

本建筑区划规划建设机动车停车位619个，其中地上停车位298个，地下停车位 321 ；按照规划设计建造了非机动车停车位884个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为350平方米；坐落位置：项目3幢及5幢底层部分地下室 。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为50平方米；坐落位置：项目3幢底层。

三、招标人和代理机构

1.本项目招标人：

四川经典房地产开发有限公司      

地  址：成都市青白江区石家碾路80号      

电  话：028-88122997              

传  真：028-83661502                

联系人：黄  翠                                                  

四、资格预审

本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级或以上资质证书的企业（含暂定三级），且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

六、投标报名时间

1．于2008年3月31日12时00至4月3日12时00分在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名。(招投标服务电话：028-86279511)

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业管理企业情况简介、管理业绩荣誉证书或证明文件复印件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

 

招标人：四川经典房地产开发有限公司

   

2008年3月28 日