按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市武侯区桂溪房地产开发公司决定对上锦颐园二期的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：上锦颐园二期                   

建设单位：成都市武侯区桂溪房地产开发公司       

竣工交付时间：2009年7月30日       

本建筑区划位于成都市高新区上锦路116号，四至范围：东临上锦颐园一期，西至托普大道，南临围城路西延线，北临成灌路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯、多层住宅。

本建筑区划总用地面积94723.3平方米。本建筑区划总建筑面积232452.38平方米。其中地下总建筑面积31991.5平方米，地上总建筑面积200460.88平方米（其中，电梯住宅建筑面积163047.96平方米，多层住宅建筑面积36632.92平方米，底层商业用房建筑面积690平方米，其他用房建筑面积90平方米）。

本建筑区划共计建筑物 20幢（其中5-7、18-24多层, 25-33电梯,共计1950 套，非住宅780平方米）；建筑结构有框架剪力墙等结构。

本建筑区划的建筑密度为21.2%，综合容积率2.12；绿地率为43%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1118辆，其中地上停车位225辆，地下停车位 893 辆；按照规划设计建造了非机动车停车位2846辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为500平方米；坐落位置：29、32幢底层。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米；坐落位置：物管用房内。

三、招标人和代理机构

1.本项目招标人：成都市武侯区桂溪房地产开发公司  

地  址： 成都市外东高攀村

电  话： 028-87980087               

传  真： 028-87980086          

联系人： 刘琪                     

2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司

地  址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室  

电  话：028-86250448                          

传  真：028-86250448                

联系人：兰倩                        

四、资格预审

本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、报名单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级以上资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

六、报名时间

1．于 2008年3月8日至2008年3月9日17时00分前在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业管理企业情况简介、管理业绩荣誉证书或证明文件复印件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市武侯区桂溪房地产开发公司

2008年2月28日