成都市政府采购服务中心受成都市人民政府机关事务管理局委托，拟对该局管理的办公区物业管理项目进行公开招标，现邀请潜在的投标人参加资格预审。

一、招标编号：CDGPSC2007-0105-03

二、项目名称：成都市人民政府机关事务管理局办公区物业管理

三、项目简要说明：

1、本项目物业类型为：新建办公楼（高端物业）。

2、地点：成都市人民南路南延线天府大道西侧。

3、本项目共9幢，建筑总面积约37万平方米，最高15层，最低3层；总机动车车位4603个（地面523个、地下4080个），非机动车车位约1800个；道路、广场面积83394平方米，绿地面积91706平方米。

4、消防、电梯、空调、绿化、监控中心维护维修，以及会议、接待服务不属于本次招标范围。

四、合格投标人条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够承担相应的法律与经济责任， 2006年12月31日前取得建设部颁发的《物业管理一级资质证书》的物业管理企业；

2、现管理写字楼建筑面积总和不低于30万平方米，且其中一个项目的建筑面积不低于5万平方米；

3、所管理的写字楼物业管理项目获得过“国优”荣誉称号；

4、拟派驻本项目的项目经理应具有中级或以上职称，并具有管理5万平方米以上写字楼5年以上的经验；

5、拟派驻本项目的主管具有3年以上写字楼管理经验；

6、所管理项目无因管理方责任的重大投诉、未发生过重大安全事故和管理责任事故。

五、购买资格预审文件时间：2007年5月9日至5月17日。

六、资格预审文件售价：人民币150元，售后不退。

七、购买资格预审文件地点：成都市政府采购服务中心招标部（成都市西华门街19号，市政府第三办公区1号楼一楼）。

购买时须持投标人营业执照副本、资质证书副本复印件（复印件须加盖本公司鲜章）、单位介绍信。

八、资格预审文件提交截止时间：2007年5月22日（当日）上午10：00。

资格预审文件须在文件提交截止时间前送达指定地点，逾期送达或不符合规定的资格预审文件将被拒绝。

九、资格预审文件提交地点：成都市西华门街19号，市政府第三办公区1号楼一楼成都市政府采购服务中心会议室。

集中采购代理机构：成都市政府采购服务中心

联系人：江平洪、乐敏

电话及传真：028-86271454、028-86770551

采购人：成都市人民政府机关事务管理局

联系人：傅泽涛

电  话：028-86248411