根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，经小区三分之二以上业主同意，“星河名都”业主大会决定对“星河名都”物业管理采取公开招标的方式选聘物业管理企业，并授权业主委员会进行招投标选聘工作。同时，业主大会、业主委员会委托成都华昌物业发展有限责任公司为本次招标的代理机构。有关事项公告如下：

   一、物业概况：

  “星河名都”位于成都市滨江东路168号；

物业类型：小高层住宅；

竣工交付时间：2004年12月；

本项目总用地面积10967平方米；总建筑面积约43048.64平方米，共1幢，7个单元，12层。其中：住宅建筑面积34313.22平方米（12层），共308户；商业建筑面积2778.53平方米；办公楼建筑面积1415.43平方米；架空层建筑面积3618.50平方米；地面车库建筑面积922.96平方米。

物业管理用房现状为：物业管理办公用房约129.55平方米，位于架空层。（最终物业管理用房面积和位置以开发商正式移交为准）；

小区机动车地面临时停车位60个、业主固定停车位47个、商业（街边）停车位11个；非机动车停放数147辆。

小区容积率3；覆盖率33.5％；绿地率37％，总绿地面积4571平方米。

小区的主要公共设施设备有：Fuiitec电梯8部和供配电系统、二次供水系统、可视对讲及中央监控、红外线对射系统、消防系统、公共照明系统等。

二、招标人和代理机构

本项目招标人：星河名都业主大会、业主委员会

招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司

三、资格审查方式

资格后审。

四、投标资格要求

1、独立法人，执有物业管理二级（含二级）以上资质证书和目前尚在对本项目实施管理的物业管理企业；

2、诚信守法，无有效投诉，管理业绩良好。

五、投标时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、招标文件发售的时间及地点：

有意向的投标人请在2006年11月27日至2006年12月1日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市人民中路一段28号成都房地产大厦26楼2616室（成都华昌物业发展有限责任公司物业管理招标代理服务中心）购买招标文件。每套招标文件收取工本费150元人民币（现金，中标与否均不退）。

招标人：“星河名都”业主大会、业主委员会

地址：成都市滨江东路168号

招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司

地址：成都市人民中路一段28号市房地产大厦26楼2616室

联系人：张小姐、宋小姐

联系电话：028-86279140  028-86279270（传真）

                                         二○○六年十一月十六日