按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都黄河房地产开发有限责任公司和成都市瑞合实业有限责任公司决定对泊景湾的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下： 一、招标建筑区划的简要说明 项目名称：泊景湾 建设单位：成都黄河房地产开发有限责任公司 成都市瑞合实业有限责任公司 竣工交付时间：2009年4月30日 本建筑区划位于成都市武侯区，四至范围：东临市政道路，西至花间集围墙，南临市政道路，北临公共绿地。 本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯、多层住宅。 本建筑区划总用地面积29119.05平方米。本建筑区划总建筑面积116238平方米。其中地下总建筑面积17755平方米，地上总建筑面积98483平方米（住宅建筑面积98323平方米，其中电梯住宅建筑面积85097平方米，多层住宅建筑面积13226平方米，商业用房建筑面积/平方米，其他用房建筑面积160平方米）。 本建筑区划共计建筑物 7幢（其中住宅 6 幢 852 套，非住宅160平方米）；建筑结构有框架、剪力墙、砖混等结构。 本建筑区划的建筑密度为27.7%，综合容积率3.38；绿地率为25%。 本建筑区划规划建设机动车停车位565个，其中地上停车位23个，地下停车位 542 ；按照规划设计建造了非机动车停车位1100个。 二、物业服务用房的配置情况 1.物业服务企业或者其他管理人用房： 建筑面积为414平方米；坐落位置：项目7幢侧及部分地下室 。 2.业主委员会议事活动用房： 建筑面积为30平方米；坐落位置：项目7幢内。 三、招标人和代理机构 1.本项目招标人： 成都黄河房地产开发有限责任公司 地 址：成都市西体北路5号 电 话：028-87700558 传 真：028-87700558—116 联系人：胡越 成都市瑞合实业有限责任公司 地 址：成都市金牛区蜀光路2号1幢1单元6号 电 话：028-87532001 传 真：028-87540088 联系人：阎宏 2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司 地 址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室 电 话：028-86250448 传 真：028-86250448 联系人：兰倩 四、资格预审 本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。 五、投标单位资格要求 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级或以上资质证书（含暂定三级）的企业，且符合： （一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应； （二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； （三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。 六、投标报名时间 1．于2008年3月16日17时00分前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心由成都吾豪物业管理顾问有限责任公司接受报名。(招投标服务电话：028-86279511) 2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业管理企业情况简介、管理业绩荣誉证书或证明文件复印件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。 七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。 招标人：成都黄河房地产开发有限责任公司 成都市瑞合实业有限责任公司 2008年3月10 日